Dava Şartı Olarak Arabuluculuk

Antalya'da Arabuluculuk ve Dava Şartları

İş, ticari, tüketici, kira, kat mülkiyeti, komşu ve tarım uyuşmazlıklarında arabuluculuk süreci ve şartları hakkında kapsamlı rehber. Antalya AS Hukuk Bürosu'ndan uzman avukat desteğiyle davalardan kaçının! Detaylı bilgi için tıklayın!

```

Arabuluculuk Süreci: Müvekkiller İçin Kapsamlı Rehber

Antalya AS Hukuk & Danışmanlık Bürosu olarak, Avukat Ayşenur Kocabaş ve Avukat Sena Demircan önderliğinde, müvekkillerimizin hukuki süreçlerini en iyi şekilde anlamalarına yardımcı olmayı hedefliyoruz. Bu makalede, arabuluculuk sürecinin ne olduğunu, hangi davaların arabuluculuğa tabi olduğunu ve bu süreçte dikkat edilmesi gerekenleri detaylı bir şekilde ele alacağız.

Arabuluculuğa Genel Bir Bakış

Hukuk sistemimizde arabuluculuk, 2012 yılında yayımlanan ve 2013 yılında yürürlüğe giren Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu ile başlamıştır. Ancak dava şartı arabuluculuk uygulaması, özellikle 2018 yılından itibaren yaygınlaşmıştır. Bu süreç, çeşitli uyuşmazlık türlerinde dava açmadan önce başvurulması gereken bir zorunluluk haline gelmiştir.

Dava Şartı Arabuluculuk Alanları

Dava şartı arabuluculuk, iş uyuşmazlıkları ile başlamış, ticari uyuşmazlıklar, tüketici uyuşmazlıkları ve son olarak 1 Eylül 2023 itibarıyla kira, kat mülkiyeti, komşu hakkı ve tarımsal üretim sözleşmelerinden doğan uyuşmazlıkları da kapsayacak şekilde genişlemiştir.

  • İş Uyuşmazlıkları: İşçi-işveren arasındaki alacak, tazminat ve işe iade talepleri.
  • Ticari Uyuşmazlıklar: Para veya tazminat talepli ticari davalar (menfi tespit ve istirdat davaları dahil).
  • Tüketici Uyuşmazlıkları: Tüketici mahkemelerinde görülen davalar (tüketici hakem heyeti kararları ve taşınmaz uyuşmazlıkları hariç).
  • Kira Uyuşmazlıkları: Kira sözleşmelerinden kaynaklanan uyuşmazlıklar (tahliye davaları hariç).
  • Kat Mülkiyeti Uyuşmazlıkları: Kat mülkiyeti kanunundan kaynaklanan davalar.
  • Komşu Hakkı Uyuşmazlıkları: Türk Medeni Kanunu’nda düzenlenen komşu haklarından kaynaklanan davalar.
  • Tarımsal Üretim Sözleşmeleri Uyuşmazlıkları: Tarımsal üretim sözleşmelerinden kaynaklanan davalar.
  • Taşınır ve Taşınmaz Paylaşımı Uyuşmazlıkları: Taşınır ve taşınmazların paylaştırılması ve ortaklığın giderilmesi uyuşmazlıkları.

Arabuluculuk Sürecinde Dikkat Edilmesi Gerekenler

Arabuluculuk süreci esnek ve gizli olup, yargılamadan farklı olarak daha az şekil şartı içerir. Ancak, sürecin evrak yoğunluğu ve bazı kritik noktaları bulunmaktadır. İşte dikkat edilmesi gerekenler:

  • Arabulucu Daveti: Arabulucunun davet ve bilgilendirmeyi belgelendirmesi gerekmektedir. Bu nedenle, arabuluculuk başvurusundan sonra arabulucudan bir davet metni almanız önemlidir.
  • Bilgilendirme Metni: Aydınlatılmış onam formu gibi belgeler, arabulucunun bilgilendirme yükümlülüğünü yerine getirdiğini gösterir. Genellikle ücret sözleşmesi ile birlikte imzalanır.
  • İlk Toplantı Tutanağı: İlk toplantıya katılım zorunludur ve bu toplantının tutanağı da zorunlu evraklardandır.
  • Ara Tutanaklar: Süreç içinde gerçekleşen değişiklikleri veya yeni bilgileri kaydetmek için ara tutanaklar tutulabilir.
  • Son Tutanak: Sürecin sonunda tutulan bu tutanak, dava şartının yerine getirildiğini gösterir ve dava dilekçesine eklenir. Hangi hususlarda anlaşıldığı ya da anlaşılamadığı açıkça belirtilmelidir.

Arabuluculuk Sürecinde Belge ve Evraklar

Arabuluculuk süreci, çeşitli belgelerin düzenlenmesini gerektirir. Bunlar, sürecin düzgün işlemesi ve anlaşmazlıkların çözüme kavuşturulması açısından büyük önem taşır. İşte bu belgelerden bazıları:

  • Davet Metni: Arabulucunun, tarafları arabuluculuk sürecine davet ettiği resmi belgedir.
  • Bilgilendirme Metni (Aydınlatılmış Onam Formu): Arabulucunun, tarafları süreç hakkında bilgilendirdiğini ve tarafların bu sürece onay verdiğini gösteren belgedir.
  • Arabulucu Sözleşmesi: Taraflar arasındaki hak ve yükümlülükleri düzenleyen, tıpkı vekalet sözleşmesi gibi iş görme edimini içeren bir belgedir.
  • İlk Toplantı Tutanağı: Arabuluculuk sürecinin ilk toplantısının kaydedildiği ve bu toplantıya katılımın belgelendiği tutanaktır.
  • Ara Tutanaklar: Süreç devam ederken, tarafların mutabakatıyla alınan kararların veya sürecin gidişatının kaydedildiği tutanaklardır.
  • Son Tutanak: Sürecin sonuçlandığına dair, arabulucunun düzenlediği ve taraflara sunduğu, anlaşma veya anlaşamama durumunu belirten tutanaktır.
  • Anlaşma Belgesi: Tarafların arabuluculuk sonucunda anlaşmaya varmaları halinde düzenlenen ve anlaşmanın detaylarını içeren belgedir.

Anlaşma Belgesi ve İcra Edilebilirlik

Anlaşma belgesi, arabuluculuk sürecinde tarafların uzlaşmaya varması durumunda düzenlenir. Bu belge, bir nevi sözleşmedir ve kanun tarafından bazı hukuki nitelikler yüklenmiştir. Anlaşma belgesinde, edimlerin nasıl, ne zaman ve kim tarafından yerine getirileceği net bir şekilde belirtilmelidir. Eğer edimler yerine getirilmezse, belgenin icra edilebilir olması gerekmektedir.

7445 sayılı kanunla getirilen düzenlemelerle, ticari uyuşmazlıklarda avukatların ve arabulucunun birlikte imzaladığı anlaşma belgeleri, sulh hukuk mahkemesinden icra edilebilirlik şerhi alınmaksızın doğrudan ilam niteliği kazanmıştır. Ancak uluslararası arabuluculuk anlaşmaları ve bazı yeni dava şartı alanlarında icra edilebilirlik şerhi alınması zorunludur.

Arabuluculukta Toplantı Usulleri

Arabuluculuk süreci, tarafların ve arabulucunun mutabakatıyla belirlenen esnek toplantı usullerine sahiptir. Toplantılar yüz yüze olabileceği gibi, telekonferans veya video konferans gibi dijital imkanlarla da gerçekleştirilebilir. Önemli olan, tarafların iradelerinin özgürce ortaya konulabilmesi ve müzakerelerin sağlıklı bir şekilde yürütülebilmesidir. İmza süreçlerinde ise ıslak imza veya elektronik imza yöntemleri kullanılabilir.

Arabuluculuk Ücretleri ve Maliyetler

Arabuluculuk ücretleri, Arabuluculuk Asgari Ücret Tarifesi’ne göre belirlenir ve uyuşmazlığın türüne, tarafların anlaşma durumuna ve süreçteki harcanan zamana göre değişebilir. Dava şartı arabuluculukta, anlaşma sağlanamazsa ilk iki saate kadar olan ücret hazine tarafından karşılanır, aşan saatler ise taraflarca ödenir. Anlaşma durumunda ise arabuluculuk ücreti nisbi olarak belirlenir ve taraflar arasında paylaştırılır.

Avukatlar, arabuluculuk sürecinde müvekkillerini temsil ederken, Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi’nde belirtilen vekalet ücretlerini alırlar. Özellikle anlaşma sağlanması durumunda, avukatlık ücretlerinde artış olabilir. Bu nedenle, vekalet sözleşmelerinde arabuluculuk sürecinde anlaşma sağlanması ve dava açılması durumlarında farklı senaryoları değerlendirmek ve sözleşmeye dahil etmek önemlidir.

Sıkça Sorulan Sorular (FAQ)

Kira uyuşmazlıklarında arabuluculuk başvurusu ne zaman yapılmalıdır?Kira sözleşmesinin sona ermesinden sonra, dava hakkının doğduğu anda yapılması gerekmektedir. Sözleşme sona ermeden yapılan başvurular, kiracının iradesini bozucu olarak değerlendirilebilir.

Arabuluculuk ücreti nasıl hesaplanır?Arabuluculuk ücreti, uyuşmazlığın türüne ve anlaşma durumuna göre değişir. Kira uyuşmazlıklarında, yıllık kira bedelinin yarısı üzerinden belirlenir. Tahliye ve kira bedeli artışı gibi birden fazla anlaşma olduğunda, bu ayrı ayrı değerlendirilir.

Son tutanaktan sonra dava açmak için belirli bir süre var mıdır?İşe iade davaları dışında, son tutanağın düzenlenmesinden sonra dava açmak için belirli bir süre bulunmamaktadır. Ancak işe iade davalarında son tutanak tarihinden itibaren 2 haftalık süre içerisinde dava açılması gerekmektedir.

Arabuluculuk toplantıları nasıl yapılır?Toplantılar yüz yüze olabileceği gibi, tarafların mutabakatıyla telekonferans veya video konferans gibi dijital imkanlarla da yapılabilir.

Arabuluculukta masraflar nasıl karşılanır?Arabulucular dava şartı arabuluculukta, taraflardan masraf talep edemezler. Masraflar arabulucu tarafından karşılanır. Ancak, arabulucunun masrafları, uyuşmazlığın durumuna ve makuliyetine göre değerlendirilir.

İcra edilebilirlik şerhi ne zaman alınmalıdır?İcra edilebilirlik şerhi, anlaşma sonrasında edimler ifa edilmezse alınır. Anlaşma belgesinin icra kabiliyeti için gereklidir.

Arabuluculuk sürecinde birden fazla talep veya dava aynı başvuru ile ele alınabilir mi?Evet, aynı başvuru ile birden fazla talep veya dava ele alınabilir. Önemli olan, taraflar arasındaki tüm uyuşmazlık konularının arabuluculuk sürecinde müzakere edilmesidir.

Anahtar Kelimeler

  • Arabuluculuk
  • Dava Şartı Arabuluculuk
  • İş Uyuşmazlıkları
  • Ticari Uyuşmazlıklar
  • Tüketici Uyuşmazlıkları
  • Kira Uyuşmazlıkları
  • Kat Mülkiyeti Uyuşmazlıkları
  • Komşu Hakkı Uyuşmazlıkları
  • Tarımsal Üretim Sözleşmeleri
  • Anlaşma Belgesi
  • İcra Edilebilirlik
  • Arabuluculuk Ücreti
  • Antalya Avukat
  • Ayşenur Kocabaş
  • Sena Demircan

Daha fazla bilgi için Antalya AS Hukuk & Danışmanlık Bürosu ile iletişime geçebilirsiniz. Avukat Ayşenur Kocabaş ve Avukat Sena Demircan, hukuki süreçlerinizde size yardımcı olmaktan memnuniyet duyacaktır.

AS Hukuk & Danışmanlık
AS Hukuk & Danışmanlık

AS Hukuk & Danışmanlık bürosu; Antalya Avukat, Muratpaşa Avukat, Antalya Ağır Ceza Avukatı, Antalya Boşanma Avukatı, Antalya Sözleşme Avukatı, Antalya Yabancı Avukatı, Antalya Mülteci Avukatı, Antalya İşçi Avukatı, Antalya Sigorta Avukatı, Antalya Tazminat Avukatı alanlarında hızlı ve etkin adaletin tecellisi amacıyla hizmet veren bir avukatlık ofisidir.

Makaleler: 210

Bir cevap bırakın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Themes by WordPress