Kaş Avukat | Adliye, Tapu ve Kiralama Rehberi

Kısa bilgi: Kaş Adliyesi, Kaş Hükümet Konağı’nda hizmet verir; adliyede asliye hukuk, asliye ceza, sulh hukuk, sulh ceza, icra ve kadastro mahkemeleri bulunur. Ağır ceza davaları ise Elmalı Ağır Ceza Mahkemesinde görülür. AS Hukuk & Danışmanlık’ın bürosu Antalya’nın Muratpaşa ilçesindedir; Kaş ve Kalkan ile bağlantılı taşınmaz, kiralama, iş, aile ve ceza konularında hukuki destek verir. İlk ön görüşme ücretsizdir; ayrıntılı değerlendirme ve büroda sözlü danışmanlık ücretlidir.

Kaş avukat: Kaş Adliyesi ve mahkemeler

Elmalı Adli Yargı İlk Derece Mahkemesi Adalet Komisyonunun 2025 faaliyet raporuna göre Kaş Adliyesi, Andifli Mahallesi’ndeki Kaş Hükümet Konağı içinde çalışır. Adliyede üç asliye hukuk mahkemesi, beş asliye ceza mahkemesi, sulh hukuk mahkemesi, sulh ceza hâkimliği, icra hukuk ve icra ceza mahkemeleri, kadastro mahkemesi ve icra müdürlüğü bulunur. Kaş Adliyesi, Elmalı Adalet Komisyonuna bağlı bir mülhakat adliyedir.

Kaş’ta ayrı bir aile, iş veya tüketici mahkemesi yoktur. İş mahkemesi kurulmamış yerlerde iş davalarına asliye hukuk mahkemesi bakar (7036 sayılı İş Mahkemeleri Kanunu m. 2/3); boşanma ve diğer aile davaları ile tüketici davaları da Kaş’ta asliye hukuk mahkemelerinde, ilgili mahkeme sıfatıyla görülür. Hâkimler ve Savcılar Kurulunun Adli Yargı Rehberine göre Kaş, ağır ceza bakımından Elmalı Ağır Ceza Mahkemesinin yargı çevresindedir. İlk derece kararlarına karşı istinaf incelemesi Antalya Bölge Adliye Mahkemesince yapılır.

Bir dosyanın hangi mahkemede olduğunu tebligattaki mahkeme adı ve dosya numarasından görebilirsiniz. Tebligatı ve zarfını saklayın; dava ve itiraz süreleri çoğu zaman tebliğ tarihinden itibaren işler.

Kaş’ta sık karşılaşılan hukuki konular

Tapu, kadastro ve hisseli taşınmazlar

Kaş’taki tapu işlemleri Kaş Tapu Müdürlüğünde yürütülür. Arsa veya ev alımından önce ada ve parsel bilgisi, tapudaki paylar, şerhler ve güncel imar durumu ayrı ayrı incelenmelidir; satıcının sözlü açıklaması veya ilan metni resmî kayıtların yerini tutmaz. Kadastro çalışmalarında askı ilanına çıkarılan tespitlere karşı, 30 günlük ilan süresi içinde kadastro mahkemesinde dava açılabilir (3402 sayılı Kadastro Kanunu m. 11). Kaş’ta bu davalara Kaş Kadastro Mahkemesi bakar.

Mirasçılar veya paydaşlar arasında paylaşılamayan bir taşınmazda ortaklığın giderilmesi davası sulh hukuk mahkemesinde görülür; dava açmadan önce arabulucuya başvurmak dava şartıdır (6325 sayılı Kanun m. 18/B). Ayrıntılar için ortaklığın giderilmesinde arabuluculuk, gayrimenkul hukuku rehberi ve gayrimenkul avukatlığı sayfalarımıza bakabilirsiniz.

Yabancıların Kaş’ta taşınmaz edinmesi

Kaş’ta taşınmaz almak isteyen yabancı uyruklu kişiler için temel düzenleme Tapu Kanunu’nun 35. maddesidir. Buna göre Cumhurbaşkanınca belirlenen ülkelerin vatandaşları Türkiye’de taşınmaz edinebilir; yabancı gerçek kişilerin edindiği taşınmazların toplamı, kişi başına ülke genelinde otuz hektarı ve özel mülkiyete konu ilçe yüzölçümünün yüzde onunu geçemez. Askerî yasak bölgeleri, askerî güvenlik bölgeleri ve stratejik bölgelere ilişkin kısıtlamalar da tapu işlemi sırasında ayrıca kontrol edilir.

Taşınmaz sahibi olmak ikamet iznini kendiliğinden sağlamaz; Yabancılar ve Uluslararası Koruma Kanunu’na göre Türkiye’de taşınmazı bulunan yabancılara kısa dönem ikamet izni verilebilir ve başvuru güncel şartlara göre değerlendirilir (6458 sayılı Kanun m. 31). Bu konuda ikamet izni başvurusu sayfamızı inceleyebilirsiniz.

Evini turizm amaçlı kiraya verenler

Bir konutun tek seferde yüz gün veya daha kısa süreyle turizm amaçlı kiraya verilmesi, 7464 sayılı Kanun ve Konutların Turizm Amaçlı Kiralanması Faaliyetlerinin Düzenlenmesine İlişkin Yönetmelik uyarınca Kültür ve Turizm Bakanlığından izin belgesi alınmasını gerektirir. Başvurular e-Devlet üzerinden yapılır. Konut, birden fazla bağımsız bölümü bulunan bir binadaysa binadaki konut nitelikli tüm bağımsız bölümlerin maliklerinin oy birliğiyle aldığı kararın noter onaylı örneği istenir. İzin belgesi olmadan turizm amaçlı kiralama yapılması hâlinde her konut için idari para cezası öngörülmüştür.

Uzun süreli kiralarda ise Türk Borçlar Kanunu’nun kira hükümleri uygulanır ve kira uyuşmazlıkları sulh hukuk mahkemesinde görülür. Kira ilişkisinden ve kat mülkiyetinden kaynaklanan uyuşmazlıklarda da dava açmadan önce arabulucuya başvurmak dava şartıdır; ilamsız icra yoluyla tahliye bu kuralın dışındadır. Kira konuları için kira hukuku sayfamıza bakabilirsiniz.

İmar, yapı ve mühür işlemleri

Elmalı Adalet Komisyonunun 2025 faaliyet raporunda, Kaş Cumhuriyet Başsavcılığında en sık karşılaşılan on suç türü arasında imar kirliliğine neden olma ve mühür bozma da yer alır. Ruhsatsız veya ruhsata aykırı bir yapı nedeniyle bir yandan ceza soruşturması (Türk Ceza Kanunu m. 184), öte yandan yapı tatil tutanağı, yıkım kararı veya imar para cezası gibi idari işlemler gündeme gelebilir. Ceza dosyasındaki savunma ile idari işlemlere karşı açılacak dava ayrı usul ve sürelere tabidir; tebliğ edilen her belgenin tarihini not edin. Ayrıntı için TCK 184 imar kirliliği yazımıza bakabilirsiniz.

Turizm sektöründe çalışma ve işçi alacakları

Aynı faaliyet raporu, Kaş’ın da aralarında bulunduğu ilçelerin turizm ve tarım sektöründe önemli bir yere sahip olduğunu ve dönemsel nüfusun her yıl arttığını belirtir. Sezonluk çalışmada ücret, fazla çalışma, sigorta kayıtları ve iş sözleşmesinin sona ermesi ayrı ayrı incelenmesi gereken konulardır. İşçi alacakları ve işe iade taleplerinde dava açmadan önce arabulucuya başvurmak zorunludur; iş kazası veya meslek hastalığından doğan maddi ve manevi tazminat davaları bu zorunluluğun dışındadır (7036 sayılı Kanun m. 3). Ayrıntılar için işçi avukatlığı sayfamıza bakabilirsiniz.

Boşanma ve aile hukuku

Boşanma davası, eşlerden birinin yerleşim yerinde veya eşlerin davadan önce son altı aydır birlikte oturdukları yerde açılabilir (Türk Medeni Kanunu m. 168). Eşlerden biri Kaş’ta oturuyorsa dava Kaş’ta açılabilir ve asliye hukuk mahkemesinde, aile mahkemesi sıfatıyla görülür. Velayet, nafaka ve mal paylaşımı talepleri dosyanın koşullarına göre değerlendirilir. Eşlerden biri yurt dışında yaşıyorsa yurt dışında yaşayanlar için hazırladığımız sayfa yol gösterebilir; genel bilgi için boşanma avukatlığı sayfamıza bakabilirsiniz.

Ceza soruşturmaları

Faaliyet raporunda Kaş Cumhuriyet Başsavcılığında en sık karşılaşılan suç türleri arasında hakaret, basit yaralama, tehdit, taksirle yaralama, mala zarar verme, bilişim sistemleri kullanılarak dolandırıcılık, alkol veya uyuşturucu etkisinde araç kullanma ve kullanmak için uyuşturucu bulundurma da sayılmıştır. Bu suçlara ilişkin davalar Kaş asliye ceza mahkemelerinde görülür. Yağma, kasten öldürme veya uyuşturucu ticareti gibi ağır ceza mahkemesinin görevine giren davalar ise Elmalı Ağır Ceza Mahkemesinde görülür. İfade vermeye çağrılan kişiye müdafi seçme hakkı ve müdafinin ifadede hazır bulunabileceği bildirilir (Ceza Muhakemesi Kanunu m. 147). Genel bilgi için ceza avukatlığı sayfamıza bakabilirsiniz.

Çalışma şeklimiz

AS Hukuk & Danışmanlık’ın bürosu Kaş’ta değil, Antalya’nın Muratpaşa ilçesindedir. Kaş ve Kalkan ile bağlantılı başvurularda önce konuyu ve varsa tebligatı dinliyor, ardından dosyanın hangi mahkeme veya kurumda olduğunu ve izlenebilecek yolları değerlendiriyoruz. Kaş’taki duruşma, keşif veya tapu işlemlerine katılım gerekiyorsa yol ve zaman planlaması ücret sözleşmesinde ayrıca görüşülür.

AS Hukuk & Danışmanlık bürosunda Av. Ayşenur Kocabaş Kurban, Uşak Barosu’na 1014 sicil numarasıyla; Av. Sena Kargı ise Antalya Barosu’na 7996 sicil numarasıyla kayıtlıdır. Bir başvurunun yapılması veya bir yolun değerlendirilmesi, sonuç garantisi anlamına gelmez.

Ön görüşme ve avukatlık ücreti

İlk ön görüşme ücretsizdir. Bu görüşmede sorun dinlenir; hukuki çözüm yolu bulunup bulunmadığı ve olası yollar genel hatlarıyla anlatılır. Belge ve olayların ayrıntılı değerlendirilmesi ile büroda sözlü danışmanlık ücretlidir. Avukatlık ücreti; işin niteliği, dosyanın kapsamı ve yürürlükteki Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi dikkate alınarak yazılı sözleşmeyle belirlenir. Dava türlerine göre asgari tutarlar için avukatlık ücretleri rehberimize bakabilirsiniz.

Sıkça Sorulan Sorular

Kaş’ta adliye var mı?

Evet. Kaş Adliyesi, Kaş Hükümet Konağı’nda hizmet verir. Adliyede asliye hukuk, asliye ceza, sulh hukuk, sulh ceza, icra ve kadastro mahkemeleri bulunur.

Kaş’ta ağır ceza davası nerede görülür?

Kaş’ta ağır ceza mahkemesi yoktur. Ağır ceza mahkemesinin görevine giren davalar Elmalı Ağır Ceza Mahkemesinde görülür.

Kaş’ta boşanma davası hangi mahkemede açılır?

Kaş’ta ayrı aile mahkemesi bulunmadığından boşanma davalarına Kaş asliye hukuk mahkemesi aile mahkemesi sıfatıyla bakar. Dava, eşlerden birinin yerleşim yerinde veya eşlerin son altı aydır birlikte oturdukları yerde açılabilir.

Kaş’taki evimi kısa süreli kiraya vermek için izin gerekir mi?

Konutun tek seferde yüz gün veya daha kısa süreyle turizm amaçlı kiralanması için Kültür ve Turizm Bakanlığından izin belgesi alınması gerekir. Başvuru e-Devlet üzerinden yapılır; çok daireli binalarda kat maliklerinin oy birliği kararı da istenir.

Yabancılar Kaş’ta ev alabilir mi?

Cumhurbaşkanınca belirlenen ülkelerin vatandaşları, Tapu Kanunu’ndaki alan sınırları ve askerî bölge kısıtlamaları çerçevesinde taşınmaz edinebilir. İşlemden önce tapu kaydı, şerhler ve imar durumu incelenmelidir.

Büronuz Kaş’ta mı, ilk ön görüşme ücretli mi?

Büromuz Antalya’nın Muratpaşa ilçesindedir. İlk ön görüşme ücretsizdir; ayrıntılı değerlendirme ve büroda sözlü danışmanlık ücretlidir.

İletişim

Başvurunuzun konusunu ve varsa yakın bir işlem tarihini bildirerek görüşme için iletişime geçebilirsiniz. Kişisel ve hassas belgeleri paylaşmadan önce hangi belgelere ihtiyaç duyulduğunu sormanız yeterlidir.

Adres: Memurevleri Mah. Güllük Cad. Şair Hamit Macit Apt. A Blok Kat:2 Daire:6, 07050 Muratpaşa/Antalya. Telefon: +90 501 037 91 99 ve +90 506 316 27 12. WhatsApp · [email protected] · Haritada göster · İletişim sayfası

Resmî kaynaklar ve güncellik

Yerel kurum bilgileri 30 Ekim 2026 tarihinde kontrol edilmiştir. Kurumların taşınması ve dosya tevzii değişebileceğinden işlem öncesinde ilgili birimden teyit alınmalıdır.

Konkordato ve Uygulamaya Dair Önemli Bilgiler

İhalenin Feshi Nedenleri Nelerdir? Antalya İcra Avukatı Yanıtlıyor (2026)

Muris Muvazaası (Mirastan Mal Kaçırma) Davası (2026)